MEMORIA DE CALIDADES

Estructura y Fachada

Cimentación y estructura de hormigón armado. Revisada por Organismo de Control técnico(OCT) y seguro decenal.
Las divisiones interiores de separación entre las distintas estancias estarán formadas por tabiquería de 1/2 pie de ladrillo (No es pladur).
Muros de contención de hormigón, pilotes, gunitados y trasdosados con cámara bufa.
Soleras en sótano de hormigón armado sobre encachado y barrera antihumedad.
Fachadas de ladrillo visto y cara vista Klinker destonificado con aislamiento termo acústico mejorado en su interior (4 cm de alta densidad). Estos aislamientos, permiten un ahorro energético máximo.
Falso techo en cocina, baños y en todas las zonas de viviendas donde sea necesario por distribución de instalacion es y otras razones técnicas. Si fuera necesario, este techo será registrable en la zona de alojamiento del equipo de renovación de aire y la zona destinada a la máquina interior del Aire Acondicionado.
La composición de la envolvente e instalaciones garantizan la calificación energetica tipo B.

Carpintería Exterior

Carpintería exterior de aluminio lacado "monoblock” con rotura de puente térmico y vidrio con doble acristalamiento térmico con cámara deshidratada y tratamiento específico bajo emisivo según orientación, lo que reduce al mínimo las perdidas caloríficas del edificio.
Persianas de aluminio enrollables con aislamiento térmico en su interior, en dormitorios y en salones.

Carpintería Interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada.
Puertas interiores macizas de DM lacadas en blanco.
Armarios empotrados modulares, acabado en color blanco, con interior acabado en tablero laminado distribuido con maletero y barra de colgar.

Solados, Alicatados y Pintura

Dormitorios, distribuidores y salón, enlucidos de yeso maestreado y acabado en pintura plástica lisa.
El alicatado en baños, cocina y tendedero con baldosa de gres porcelánico (Porcelanosa en baños y Saloni en cocina).
Los solados en toda la vivienda con baldosa cerámica de gres Porcelanosa.
El suelo en terrazas y tendederos será de gres rústico.

Sotanos de garaje

Puerta de entrada a garaje con apertura automática con mando a distancia con código mutante.
Garaje pavimentado en hormigón pulido.
Instalación de seguridad, ventilación, extracción de CO, detección y protección contra incendios en garaje, de alto rendimiento y eficiencia energética.
Preinstalación de puntos de recarga para coches eléctricos en garaje.

Otros

Instalación de captación solar.
Todas las viviendas dispondrán de red telefónica, TV y FM y preinstalación de fibra óptica.
Instalación de video portero de intercomunicación con el portal.
Seguridad mediante vallado perimetral en toda la urbanización, garitas de control de acceso, cámaras de control en acceso al garaje y en el interior de la urbanización.

Sanitarios y Grifería

En baño principal, dotado de plato de ducha, lavabo e inodoro de porcelana vitrificada blanca. Grifería de alta calidad.
En baño secundario, bañera, lavabo con pedestal e inodoro de porcelana vitrificada blanca. Grifería de alta calidad.

Agua Caliente, Calefacción y Climatización

Instalación centralizada de agua caliente sanitaria y calefacción.
Calefacción mediante suelo radiante. Instalación de termostatos en todas las estancias.
Instalación de circuitos de calefacción independientes en todas las estancias, permitiendo un control individual de la temperatura en cada estancia.
Preinstalación de aire acondicionado.

Zonas Comunes Exteriores y Piscinas

Instalación de 2 piscinas, una para adultos y otra piscina infantil de depuración salina.
Instalación de vestuarios y aseos para la piscina en planta baja.
Dos salas de comunidad, para diversos usos tales como:

Amplias zonas de paseo, con suelo en baldosa de gres rústico con junta ancha.
Zona de juegos infantiles con pavimento amortiguador.
Amplias zonas de jardín y jardineras con vegetación.
Balizas y farolas de iluminación en todos los recorridos de paseo, mediante
luces tipo LED y bombillas de bajo consumo, lo que permite un gran ahorro en el consumo de energía eléctrica.
Zona de juegos bajo soportal, mesa de ping pong, etc.
Ascensores, con puertas telescópicas en cabina y planta, memoria y conexión telefónica de seguridad, con parada en todas las plantas incluido el garaje e iluminación led.

Jardines Del Cañaveral